不動産業者が多々ある中で、会社さんによって、管理内容・管理手数料は様々です。 だからオーナーさん自身でしっかりその会社の管理内容をご理解・ご納得された業者を選定する事が 1番重要と思います。 入居者様から家賃収入を得るということは、建物の維持管理を行う義務が発生することを意味します。 建物管理には、日常の管理業務だけでなく建物の修復、入居者様からの苦情や 各種トラブルの対応など、その業務は大量かつ煩雑です。そのため、安定した賃貸経営と専門的アドバイスを受けるために、管理会社に業務を委託するオーナー様が増加しています。 今後は、高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営 すべて、または一部を委託する時代へ移行していきます。
当社の事業は一棟販売用賃貸デザイナーマンションを建設し、不動産ファンド及び個人投資家に一棟単位で販売するものです。また完成引渡し後の管理運営、そしてアフターサービス・メンテナンス事業にも取り組んでおります。
アパート経営をされているオーナー様はご存知のとおり賃貸業界はここ2、3年で大きく変化しております。インターネットの普及により情報は全てオープン化されております。少子高齢化となり、引越しを希望するお客様が減少傾向にあるなか、相場家賃より安い設定の新築物件の大量の増加により、 旧築物件の値下げや、空室対策が難しくなってきております。